香港吸引力下跌？由來(lái)港新移民人數(shù)看，持單程證抵港的新移民和投資移民給出不同答案。
　　
　　　　“家庭團(tuán)聚類”新移民人數(shù)10年來(lái)下跌36%，而盡管門檻節(jié)節(jié)提高，投資移民申請(qǐng)卻未見(jiàn)明顯降溫。
　　
　　　　顯著下跌
　　
　　　　香港統(tǒng)計(jì)處近日發(fā)布《香港2011年人口普查主題性報(bào)告：內(nèi)地來(lái)港定居未足7年人士》，指2011年新移民人數(shù)為17萬(wàn)，較2001年的26.7萬(wàn)顯著下跌，占全港人口比例也由2001年的4.1%降至2.5%。
　　
　　　　統(tǒng)計(jì)處特別指出，2011年新移民中，超過(guò)40%是25歲至44歲的女性，多為來(lái)港團(tuán)聚的港人內(nèi)地妻子。但申請(qǐng)來(lái)港的15歲以下港人子女同期大幅下跌，由2001年的9.3萬(wàn)人跌至3.4萬(wàn)人。
　　
　　　　統(tǒng)計(jì)處同時(shí)披露了新移民的收入數(shù)據(jù)，中位數(shù)由每月6000港元增至7500港元。此外，以住戶為單位，家庭成員里有新移民的住戶，每月收入中位數(shù)由2001年的12050元，升至14070元，漲幅16.8%，而同期全港家庭住戶收入中位數(shù)升幅僅為9.6%。
　　
　　　　報(bào)告中未給出新移民人數(shù)下跌的原因，但港大社工及社會(huì)行政學(xué)系教授葉兆輝認(rèn)為，新移民人口減少顯示香港在內(nèi)地人眼中，吸引力已不如從前。他又指出，近年中港婚姻模式轉(zhuǎn)變，不少人寧在內(nèi)地定居，每日跨境上班及上學(xué)，因香港的住屋及教育競(jìng)爭(zhēng)愈趨激烈。
　　
　　　　此消彼長(zhǎng)
　　
　　　　另一方面，由投資渠道入境的新移民卻依然火爆。
　　
　　　　據(jù)香港入境處資料，資本投資者入境計(jì)劃在2003年10月開(kāi)始實(shí)施，但2003至2006年申請(qǐng)清淡，每年不足1000宗。之后投資移民申請(qǐng)升溫，2007年錄得1795宗，2008年為2789宗，2009年為3391宗，2010年最為火爆，錄得6706宗。
　　
　　　　因之前投資移民政策致使內(nèi)地人蜂擁至香港買樓，直接影響了香港本地需求，香港政府2010年10月14日出臺(tái)新政，將房地產(chǎn)從投資移民類別中剔除，并將門檻從650萬(wàn)港元提升至1000萬(wàn)港元。此舉導(dǎo)致2011年申請(qǐng)人數(shù)減少50%，至3384宗。至于2012年，前三季申請(qǐng)共3744宗，美聯(lián)移民顧問(wèn)行政總裁吉安預(yù)計(jì)全年申請(qǐng)為5300宗。
　　
　　　　誰(shuí)愿意掏1000萬(wàn)移民香港？據(jù)入境處資料，96%的申請(qǐng)都由“中國(guó)籍且已取得外國(guó)永久居民身份人士”提出。美聯(lián)移民顧問(wèn)根據(jù)2011年的客戶數(shù)據(jù)估算，來(lái)自廣東的申請(qǐng)最多，占總額的20%，其次為浙江、江蘇、北京等地。
　　
　　　　2013年來(lái)港投資移民趨勢(shì)如何？吉安指在“雙非零配額”(即夫妻皆非港人的分娩額度為零)新政下，料會(huì)驅(qū)使內(nèi)地人通過(guò)投資移民渠道來(lái)港，預(yù)計(jì)申請(qǐng)較今年微跌10%左右。
　　
　　
　　
　　投資定居提價(jià)限買樓 東莞富人移民仍首選香港
　　
　　
　　據(jù)銀行從業(yè)人員介紹說(shuō)"香港政府已經(jīng)把投資移民的門檻提高了。以前在香港只要有650萬(wàn)港幣的投資，就可以申請(qǐng)成為香港居民，但現(xiàn)在至少要1000萬(wàn)港幣。不過(guò)，1000萬(wàn)港幣的限制對(duì)東莞富人來(lái)說(shuō)，也不會(huì)產(chǎn)生多少影響。"
　　
　　　　可以佐證他上面那段話的，就是近來(lái)香港扶搖直上的樓價(jià)。今年5月，香港媒體報(bào)道，香港房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)1997年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)前的高點(diǎn)，引起了市場(chǎng)人士的關(guān)注，香港人和香港政府也明顯感到內(nèi)地人購(gòu)買物業(yè)帶來(lái)的壓力。
　　
　　　　記者了解到的情況是：就東莞來(lái)說(shuō)，在香港投資買樓的，相當(dāng)一部分都是為了投資移民而去的，國(guó)內(nèi)其他地方的情況也與此類似。特區(qū)政府為此專門出臺(tái)政策，買樓投資不能再申請(qǐng)投資移民了。
　　
　　　　投資移民已經(jīng)從私人財(cái)富市場(chǎng)中漸漸浮出水面，東莞本土富商的投資移民從未降溫。在暑假留學(xué)潮漸近的時(shí)候，前去銀行咨詢投資移民事宜的客戶明顯增多，這預(yù)示著，東莞的私人財(cái)富正在越來(lái)越廣泛地參與全球資本流動(dòng)。

　　香港投資移民以往多選買樓
　　
　　　　詹先生是東莞大朗人，他身邊幾個(gè)要好的生意伙伴，這幾年間都換了身份，成了香港人或外籍人士，他們大都是投資移民，而且基本上都是通過(guò)買樓的方式取得境外合法身份的，詹先生也動(dòng)了心。
　　
　　　　他說(shuō)："既能投資獲利，又能拿到香港的身份，為什么不去做呢？"
　　
　　　　詹先生咨詢了一番卻發(fā)現(xiàn)，通過(guò)買樓投資移民香港，早在去年10月就已經(jīng)被取消，且投資移民門檻提高到了1000萬(wàn)港幣，這令他有少許遺憾。在他和朋友看來(lái)，購(gòu)房買樓是最為保險(xiǎn)的投資方式，即便產(chǎn)生了虧損，物業(yè)還是在那里放著，心里有數(shù)。不像股票投資，財(cái)富不停蒸發(fā)，也只能干著急。
　　
　　　　據(jù)介紹，投資移民香港基本上都是以買樓的方式。就投資本身而言，在香港買樓已經(jīng)為這些本想做移民的客戶帶來(lái)了頗為豐厚的收益。
　　
　　　　在國(guó)家出臺(tái)政策嚴(yán)厲調(diào)控樓市，股市也長(zhǎng)期沒(méi)有起色的背景下，這種情況特別明顯。在政策的擠壓下，內(nèi)地投資渠道狹窄，富人手里拿著大筆資金，在找尋出路的時(shí)候，就選中了金融發(fā)達(dá)、市場(chǎng)更加開(kāi)放的香港。最誘人的地方還在于，"投資香港不但能獲利，還能拿到香港身份，這對(duì)老板們是有誘惑的".
　　
　　　　在香港，35歲之前能有自己的一套住房已經(jīng)很了不起了，一般面積也不會(huì)很大。
　　
　　　　主要看中香港軟實(shí)力
　　
　　　　本地富人通過(guò)投資來(lái)獲取香港身份，并不意味著一定會(huì)去香港生活，主要看重的還是香港的國(guó)際教育、居民福利，還有100多個(gè)國(guó)家的入境免簽。
　　
　　　　業(yè)內(nèi)人士介紹，絕大多數(shù)東莞人如果有機(jī)會(huì)移民的話，還是會(huì)把香港當(dāng)成首選，其次是澳洲，然后是英國(guó)、美國(guó)等地，向香港投資移民占了九成。
　　
　　　　本地富人移民香港，主要還是為下一代打算，希望孩子能接受國(guó)際化的教育。歐洲、美國(guó)太遠(yuǎn)，香港本來(lái)就是國(guó)際金融中心，又離東莞近，甚至每周都能兩地往返。
　　
　　　　除了買樓，還能干什么？
　　
　　　　香港金融管理局已宣布，鑒于樓市持續(xù)升溫，特區(qū)政府向銀行發(fā)出收緊樓宇按揭的指令，并首次針對(duì)"收入來(lái)源非香港"的接待人作出限制，要求比本地人多付一成首付。
　　
　　　　東莞人去香港投資買樓極少貸款，房產(chǎn)物業(yè)投資只是在投資移民方面有了限制。從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，如果在香港買樓按揭貸款，對(duì)香港的銀行業(yè)發(fā)展也有貢獻(xiàn)，凡事都有兩面性。
　　
　　　　那么，買樓這條投資移民之路被卡死，該如何選擇投資種類呢？
　　
　　　　如果想通過(guò)購(gòu)買股票投資移民香港，就必須在香港買進(jìn)至少1000萬(wàn)港幣的股票。個(gè)股之間可以轉(zhuǎn)換，或者轉(zhuǎn)化成基金，但一定要在兩周內(nèi)完成。如果賬戶盈利，盈利的部分也不能取出，要再次投資。如果虧損，就不用補(bǔ)倉(cāng)。無(wú)論是股票還是基金的倉(cāng)位，至少不能低于1000萬(wàn)港幣。
　　
　　　　專家建議，1000萬(wàn)港幣可以通過(guò)組合和投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。分散投資風(fēng)險(xiǎn)，提供更好的投資組合，在申請(qǐng)移民的同時(shí)，也能獲得更多的市場(chǎng)收益，這樣就把投資和投資移民統(tǒng)一起來(lái)了。
　　
　　　　香港的金融市場(chǎng)非常發(fā)達(dá)，可以購(gòu)買政府債券、企業(yè)發(fā)行的可轉(zhuǎn)讓債，今年還增加了投資連結(jié)險(xiǎn)這種投資品種，可選的投資種類是很多的。
　　
　　　　香港投資定居以家庭為單位申請(qǐng)
　　
　　　　投資移民香港是以家庭為單位申請(qǐng)的，父母親是一個(gè)家庭單位，年滿18周歲的子女又是另外一個(gè)家庭單位。為了節(jié)約投資成本，東莞也有一些家庭在子女還在讀書(shū)時(shí)就申請(qǐng)投資移民。從申請(qǐng)、向移民局遞交材料排期、辦臨時(shí)身份證，到拿到香港公民的身份，一般需要3-6個(gè)月時(shí)間。
　　
　　　　在申請(qǐng)之后，還需要鑒別和考慮的是，由內(nèi)地居民變成了境外人士后，內(nèi)地的證券、黃金、外匯、銀行等理財(cái)產(chǎn)品，境外人士都不能參與，子女一般情況下也不能就讀公辦小學(xué)，只能去讀私立學(xué)?；驀?guó)際學(xué)校。
　　
　　　　在投資移民完成之后，資產(chǎn)外流就更為明顯了。想要通過(guò)正規(guī)渠道將資產(chǎn)回流內(nèi)地，也頗費(fèi)周折。專家說(shuō)，在取得香港身份之后，可以直接匯入外幣購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品，然后本金再沿路返回。
　　
　　　　東莞的富人在投資移民的時(shí)候，并不盲目，心里也在盤算著，到底是移民還是不移民，因?yàn)?000萬(wàn)港幣的資產(chǎn)要求，對(duì)于一些有錢人來(lái)說(shuō)，也算不上是多高的門檻。主要得考慮未來(lái)生活和事業(yè)，哪種方式更為便利。

 

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